Оставить заявку

Капитальный ремонт зданий и сооружений




Рассчитать стоимость

Капитальный ремонт зданий — замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е. проведение модернизации зданий. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий.

Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома.

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.

Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие всё здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ. Комплексный капитальный ремонт применительно к Федеральному закону № 185-ФЗ предусматривает выполнение всех видов работ, предусмотренных статьей 15 (за исключением ремонта подвалов и лифтов в тех домах, где они отсутствуют). При проведении ремонта следует применять материалы, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и систем. Состав видов и подвидов работ должен быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта многоквартирный дом полностью удовлетворял всем эксплуатационным требования.

Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа. Выборочный капитальный ремонт применительно к Федеральному закону № 185-ФЗ назначается для выполнения отдельных видов работ, предусмотренных статьей 15. Выборочный капитальный ремонт проводится исходя из технического состояния отдельных конструкций и инженерных систем путём их полной или частичной замены.

Перечень основных видов работ, выполняемых при комплексном капитальном ремонте жилищного фонда без отселения жителей:

  1. Фасады — восстановление облицовки или штукатурки фасадов, герметизация межпанельных  стыков, утеплительные мероприятия с целью улучшения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, в том числе замена оконных и балконных заполнений, ремонт балконов и лоджий с их остеклением, устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, обустройство входов в подъезды, окраска фасадов, установка и укрепление флагодержателей, домовых знаков, уличных указателей и др.
  1. Крыши — ремонт и частичная замена отдельных элементов (стропильной системы, ферм, плит), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций, восстановление температурно-влажностного режима в чердачных помещениях, замена кровельного покрытия, замена элементов наружного или внутреннего водостока.
  1. Инженерные системы и оборудование — ремонт или замена (полная или частичная) внутридомовых систем тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, канализации, вентиляции, ДУ и ППА с диагностикой установкой приборов учета и автоматического регулирования, выполнением отделочных работ ( до 15%), ремонт, замена и модернизация лифтов, мусоропроводов и др. оборудования. Диагностика, монтаж и ремонт систем видеонаблюдения, запирающих и абонентских устройств, восстановление сигналов закрытия чердаков и подвалов, линий связи и др. слаботочных устройств и сетей.
  1. Внутридомовые места общего пользования,  служебные и технические помещения — отделочный ремонт, восстановление освещения, ремонт всех видов полов герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий, устранение подтопления, обустройство входов и приямков в подвал, оборудование помещений для размещения консьержек, под мини — мастерскую для хранения инвентаря и противогололедных материалов.
  1. Благоустройство территорий домовладения — в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной архитектурно-планировочным Управлением административного округа.

Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений:

  1. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления несущих конструкций зданий и сооружений.
  2. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование.
  3. Перекладка и усиление отдельных участков несущих каменных стен.
  4. Восстановление или усиление отдельных простенков, перемычек,карнизов.
  5. Защита от шума и вибрации, устранение сырости, повышенной воздухопроницаемости   и утепление промерзающих участков стен вотдельных помещениях.
  6. Укрепление, усиление или замена перегородок.
  7. Замена участков деревянных перекрытий на несгораемые.
  8. Замена или усиление отдельных участков перекрытий.
  9. Дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий.
  10. Полная замена кровли.
  11. Полная замена заполнений оконных проемов.
  12. Утепление вентиляционных шахт.
  13. Устройство козырька над входами в подъезды, подвалы и надбалконами верхних этажей.
  14. Выполнение придомового благоустройства и озеленения сприменением современных материалов и технологий.
  15. Установка   оборудования   для   прочистки и   санитарнойобработки стволов мусоропроводов.
  16. Замена   неисправных   внутренних   инженерных систем и оборудования зданий и сооружений,
    а также изношенного оборудования лифтов, мусоропроводов.
  17. Замена бытового газового оборудования.
  18. Ремонт и   замена   лифтов   без   изменения   технических характеристик.
  19. Замена и ремонт изношенных элементов внутриквартирных и наружных инженерных сетей.
  20. Ремонт   и наладка систем противопожарной автоматики, дымоудаления.
  21. Устройство пожарных лестниц, заземления, радиоприемных и телевизионных антенн.
  22. Замена и ремонт инженерного оборудования, обеспечивающего потребление   коммунальных   услуг



Готовы оставить заявку?

Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами.








*Нажимая на кнопку отправить, я соглашаюсь
с условиями политики конфиденциальности