Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — это схема расположения объектов строительства или существующих с коммуникациями на земельном участке, с обозначением границ участка землепользования.

Предлагаются решения по благоустройству и озеленению территории.

Для выполнения схемы исходными данными будут служить существующие и проектируемые сооружения
(этажность, площадь застройки, жилая и др.), правоустанавливающие документы.

СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального
строительства. Предоставляется вместе с заявлением на получение разрешения на строительство
(требование Градостроительного кодекса РФ — п.3. ч.9, ст. 51 ГК РФ).

Необходимые документы для разработки СПОЗУ:

1. Утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план
   земельного участка (ГПЗУ), предоставленного для размещения объекта строительства.
2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство о праве
   собственности или договор аренды, договор пользования земельным участком, акт о землепользовании).
3. Копия кадастрового паспорта земельного участка.
4. Геоподоснова или топосъемка с границами выделенного участка (при наличии).
5. Габариты здания.
6. Копия межевого дела (при наличии).

Схема планировочной организации земельного участка обязательно утверждается в местном отделе по
градостроительству и архитектуре. Готовая документация передается заказчику с учетом всех
требований и пожеланий.