Шаблоны сайтов для 1С-Битрикс, готовые решения, разработка сайтов Отзывы автовладельцев о своих авто. Купить или продать авто.


Оставить заявку

Правила обследования зданий и сооружений


Выполнять обследования зданий и сооружений (технические обследования) – должны аккредитованные специалисты. Несмотря на то, что цели обследования могут быть совершенно различны, существует общепринятая методика, состоящая из нескольких этапов.


Компания «KAMA-GROUP» проводит обследование зданий и сооружений регламентированным ГОСТ 31937-2011.

Выполнять обследования зданий и сооружений (технические обследования) – должны аккредитованные специалисты. Несмотря на то, что цели обследования могут быть совершенно различны, существует общепринятая методика, состоящая из нескольких этапов.

Правила выполнения работ при обследовании.

 

1. Знакомство с объектом обследования

Изучение имеющейся проектной документации

Изучение имеющейся проектной документации

  • Осмотр объекта, ознакомление с его объемно-планировочным и конструктивным решениями, выявление возможных аварийных участков, определение действительного возраста, наличия технической документации, изучение условий эксплуатации, технологии производства, температурно-влажностного режима, агрессивности среды, а также предполагаемых изменений в эксплуатации.
  • Изучение всей имеющейся проектной и технической документации, в том числе: технических паспортов с поэтажными планами, рабочих и исполнительных чертежей, актов на скрытые работы, актов передачи в эксплуатацию, журналов производства работ, паспортов и сертификатов на материалы и готовые конструкции, сведений о ранее проводимых ремонтах и обследованиях, дефектных ведомостей, предписаний инспектирующих государственных органов и др.
  • Составление программы обследования с обязательными меро¬приятиями по технике безопасности при проведении работ.

 

2. Общее (визуальное) обследование

Обмерочный чертеж по результатам обследования

Обмерочный чертеж по результатам обследования

  • Визуальный осмотр несущих и ограждающих строительных конструкций, обмер конструкций, узлов и элементов для установления соответствия объекта проектной документации (при её наличии). При отсутствии проектной до¬кументации — составление обмерочных чертежей конструкций, узлов, пла¬нов, разрезов, фасадов здания или сооружения.
  • Выявление видимых дефектов и повреждений (наличие трещин, протечек, отслоений защитного слоя в железобетонных элементах, коррозии металлических элементов, прогибов и отклонений от планового положения, состояния стыков и соединений и др.).
  • Общие фотографии объекта, его конструкций и узлов.

 

3. Детальное (инструментальное) обследование

Геологические и гидрогеологические исследования, позволяющие оценить состояние грунтов основания, наличие и агрессивность грунтовых вод и др.

Откопанный шурф у фундамента колонны.

Откопанный шурф у фундамента колонны.

  • Детальное обследование конструкций фундаментов в отрытых шурфах.
  • Геодезические работы по определению положения здания и его частей: определение фактических прогибов, кренов, изгибов, отклонений от вертикали и горизонтали, перекосов, смещений и сдвигов с применением при необходимости измерительных инструментов (линеек, рулеток, стальных струн, штангенциркулей, нутромеров, щупов, шаблонов, угломеров, уровней, отвесов, луп, измерительных микроскопов, нивелиров, теодолитов, дальномеров).
  • Инструментальное обследование конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (биноклей, рулеток, штангенциркулей, щупов).
  • Определение армирования (наличия, количества, класса арматуры) железобетонных конструкций с помощью контрольных вскрытий с обнажением арматуры для непосредственного замера диаметра, количества стержней, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля.

Определение параметров армирования ригеля.

Определение параметров армирования ригеля.

  • Определение прочностных характеристик материалов конструкций неразрушающими методами контроля, при необходимости – отбор образцов (проб) материалов для лабораторных испытаний разрушающими методами.
  • Уточнение нагрузок, действующих на конструкции: массы кон¬струкций и оборудования, временных нагрузок, влияние температур, осад¬ков а также обнаруженных дефектов и повреждений.
  • Выявление действительной расчетной схемы здания в целом и его отдельных конструкций, определение характера закрепления концов стержней, неразрезности, типов опор, возможности совместной работы ряда конструкций, пространственной работы здания в целом.

 

4. Обработка результатов обследования

Лабораторные испытания отобранных образцов конструкций и грунтов, статистическая обработка данных и выводы о классе бетона, прочности арматуры, марках кирпича и раствора, характеристиках грунтов оснований и т. д.

Фрагмент результатов расчета монолитного перекрытия.

Фрагмент результатов расчета монолитного перекрытия.

  • Поверочные расчеты несущих конструкций, узлов, стыков, соединений с учетом реальных расчетных схем, нагрузок, ослаблений сечений, кривизны элементов и других дефектов, а также уточненных расчетных характеристик материалов.
  • Теплотехнические расчеты ограждающих конструкций для выявления их соответствия современным нормам по тепловой защите.
  • Анализ характерных обнаруженных дефектов, деформаций и повреждений обследуемых конструкций.
  • Разработка общих рекомендаций по дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций и, при необходимости, вариантов усиления конструкций или узлов и здания в целом.
  • Составление заключения о техническом состоянии объекта, включающее полученные в процессе обследования данные и результаты.

 

Выполнение обследования согласно правилам

При выполнении технического обследования зданий и сооружений мы придерживаемся данных правил и рекомендаций. И хотя, в зависимости от целей и требуемой полноты обследования, методика, а также список работ и действий могут изменяться, в любом случае итоговый отчет максимально соответствует стандартам и нормам, действующим на территории Российской Федерации.